沂南县工信局：不动产确权助力企业发展

沂南县工信局通过为企业解决房屋产权历史遗留问题，帮助企业解决了融资难、融资贵等问题，最大限度的盘活企业存量资产，助推实体经济发展。

山东康堡汽车配件有限公司是一家从事车用空调生产的民营企业。这两年，得益于国家加大对农用汽车领域的扶持，企业订单稳步提升，随之而来的还有企业对资金的需求量逐步增大。

山东康堡汽车配件有限公司总经理张峰告诉记者：“去年，随着订单量越来越大，产量也越来越大，流动资金也越来越大。但是，我们企业前期因为没有产权证，去银行申请贷款的时候缺少抵押物，贷款难度非常大，这样就导致我们的资金压力越来越大，流动资金缺口比较大。我们有时候无法完成客户的订单，因为很多零配件需要支付预付款，导致交货周期变长。”

和康堡公司一样面临资金缺口的企业还有很多，特别是去年受疫情影响，大多面临产品滞销、库存加大等困难。为了拓宽融资渠道，摆脱经营困境，这些企业尝试寻求政府部门的帮助。张峰说：“我们在申请贷款的过程中，聊到抵押物的事，我们缺少抵押物，刚好他们说别的企业正在办理产权证，然后到银行申请贷款。我们听到这个信息后联系了镇里和工信部门，最后确实有这么个政策，我们也提交了材料。”

这里所说的政策，是沂南县2019年底针对部分企业房屋产权手续不完善，无法抵押融资，企业潜在资产不能利用的问题而出台的《沂南县加快解决民营企业房屋产权历史遗留问题实施意见》。沂南县工信局工业经济运行办工作人员武家臣说：“解决房屋产权历史遗留问题，企业首先向属地政府提出办理申请 ，属地政府接到企业申请后，首先对企业进行初审，初审合格后，将初审意见和企业名单上报工信局。沂南县工信局组织县住建局、县自然资源规划局、不动产登记中心等相关部门组成联合工作专班，实行联合办公，到企业实地验场，各部门根据自身职责，对企业提出整改或者办理意见，逐步帮助企业完善规划、消防、安全等相关手续，直至帮助企业取得房屋不动产确权。”

经过几个工作日的审验，康堡公司的一万一千平的厂房完成了不动产确权登记。企业以此作为抵押，一次性从金融部门获得了300万元的贷款。张峰说：“通过办理不动产权证，确实给我们带来了很多的好处，一个是解决了我们融资难的问题，再一个我们额度提高了，利率降低了，对我们企业发展非常有利，以前真没想到会有这么好的政策来帮助我们企业。”

截至目前，沂南县工信局已为52家企业办理不动产权，累计办理宗地面积1023323.4平方米、建筑物面积484215.91平方米，盘活企业存量资金约13亿元。武家臣表示：“在下一步的工作中，我们将继续按照县政府的工作安排，加大政策宣传力度，进一步优化工作流程，继续会同相关部门组成工作专班，加快推进民营企业房屋产权历史遗留问题，最大限度的盘活民营企业存量资产，助力实体经济发展。”